Приватизация одной комнаты в коммунальной квартире

Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет. Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов.

  1. При этом не стоит забывать о том, что преимуществом обладают пользователи или собственники комнат в указанном жилище.
  2. Сама приватизация является бесплатной , однако для оформления квартиры в собственность требуются затраты в определенном размере. Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам.
  3. Например, касательно распределения прав владения при переводе в частную собственность комнаты на места совместного использования — кухню, ванную, туалет, коридор.
  4. Затем необходимо выяснить о возможности приватизации данной комнаты. То есть, на всех постоянно прописанных в данной квартире.

Законы, регулирующие процедуру приватизации площадей в коммунальной квартире, приняты и вступили в действие достаточно. Все нормы и регламенты прописаны в следующих документах:.

Полезный материал по теме: Гос регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества

Решая приватизировать комнату в коммунальной квартире, необходимо учитывать не только основополагающий закон, но и все внесенные в него изменения, так как часть статей и положений, прописанных в нем, утеряли свою силу. А это не всегда учитывается сторонами, проводящими процедуру приватизации.

Так, до 1998 года приватизация коммунальных квартир была предусмотрена лишь в случае общего согласия всех жильцов и проводилась одномоментно для всех приватизация одной комнаты в коммунальной квартире сразу и полностью.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире в 2018 году

Но в данный момент этот регламент уже не действителен. Каждый проживающий в подобной квартире в праве самостоятельно решать, когда и как становиться собственником жилья, и стоит ли приватизировать комнату.

Приватизация одной комнаты в коммунальной квартире случае несогласия соседей на перевод комнаты в собственность человек имеет право обратиться с исковым заявлением в суд, и решение, скорее всего, будет вынесено в пользу истца если его желания не противоречат действующему законодательству. Основное отличие приватизации части коммунальной квартиры и главная проблема, с которой чаще всего сталкиваются граждане — в распределении права собственности на места общего пользования.

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

То есть человек, проживающий в коммуналке, может распоряжаться только своим жилым помещением. Служебные же помещения и так называемые места общего пользования в квартире — туалеты, ванные приватизация одной комнаты в коммунальной квартире, кухни, коридоры, балконы, чуланы, прачечные и тому подобное — распределяются в равных долях между всеми проживающими.

Установить ту часть площади, которая будет принадлежать каждому жильцу после того, как жилье приватизируют, можно двумя способами: В последнем случае площадь всех жилых помещений коммунальной квартиры делится на площадь комнаты, принадлежащей конкретному человеку, — такая же доля будет принадлежать ему и на места общего пользования.

Собственники комнат в коммунальной квартире и проживающие в неприватизированных помещениях имеют равные права на определение доли собственности на нежилые площади — привилегий нет ни у.

  1. Проверка квартиры перед покупкой. Проживать по договору социального найма могут только члены семьи нанимателя.
  2. Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры, смотрите здесь. Что такое долевое участие.
  3. Имеет ли право ребёнок на долю при приватизации?

Распределение долей, когда квартиру приватизируют, должно быть закреплено письменным соглашением, под которым подписываются все жильцы квартиры. Если это не происходит в добровольном порядке, то вопрос решается через суд, который и закрепит доли между проживающими.

Вместе с правом собственности на часть приватизируемой коммунальной квартиры гражданину переходят и права владения долей в нежилых приватизация одной комнаты в коммунальной квартире. Проводя операции со своей комнатой продавая ее, сдавая в аренду, даря и так далееон передает и свои права на долю мест общего пользования в квартире.

Выкуп комнаты в коммуналке

Но принадлежащую человеку часть нежилых помещений можно передать только вместе с комнатой — невозможно сдать в аренду, например, только туалет. При этом следует помнить, что собственнику комнаты в коммунальной квартиры согласие соседей на сдачу принадлежащих ему помещений в аренду не требуется, а вот первоочередным правом покупки обладают именно те, кто проживает вместе с ним в квартире.

И только спустя месяц после поступившего предложения о приобретении комнаты, если никто из соседей не согласится на покупку, она может быть выставленной на продажу. Принципы приватизации коммунальной жилплощади те же, что и для обычной квартиры. В первую очередь необходимо определиться, какую форму собственности вы собираетесь оформлять — долевую, совместную или индивидуальную.

От этого зависит и приватизация одной комнаты в коммунальной квартире необходимых документов.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Для того чтобы узнать, как приватизировать комнату и оформить ее в собственность, нужно обратиться в Управление жилищной политики района или округа, под чью юрисдикцию попадает квартира то есть в котором вы проживаете.

Уточнить перечень документов, а также порядок, согласно которому комната должна приватизироваться, необходимо непосредственно в самом приватизация одной комнаты в коммунальной квартире департамента, так как в каждом конкретном случае сотрудник, занимающийся оформлением бумаг, вправе потребовать дополнительные справки, выписки и тому подобное.

Также рекомендуем статью: Согласие супруга при купле-продаже недвижимого имущества

Если на проживание в приватизируемой комнате имеют право несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные судом недееспособными, то для процедуры приватизации потребуются разрешающие документы из органов опеки и попечительства.

При этом следует помнить, что дети приватизация одной комнаты в коммунальной квартире становятся участниками приватизации, сохраняя право на еще одну бесплатную приватизацию.

Если проживающие и прописанные в комнате люди желают отказаться от своего права участия в приватизации, то они должны написать об этом заявление, которое обязано быть заверенным у нотариуса. Примерный список документов, необходимых для оформления комнаты в собственность, выглядит следующим образом:.

  • Если на протяжении месяца он не получает положительного ответа, он может продавать долю любому гражданину;
  • Могу ли я зашел вопрос о приватизации привотизировать свою комнату,а не почеловечно?
  • Готовое Свидетельство можно получить отдельно в любое удобное время;
  • Кадастровая стоимость в 2017 году;
  • Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.

Кроме списка, приведенного выше, может возникнуть необходимость в следующих документах: Оформлять документы, необходимые для процедуры приватизации комнаты, имеет право любой совершеннолетний гражданин, прописанный на оформляемой в собственность площади, а не только ответственный квартиросъемщик. Для этого ему необходимо иметь лишь документы, удостоверяющие личность остальных жильцов паспорта и свидетельства о рождении.

Чтобы уточнить подробности о том, как приватизировать комнату грамотно и без дополнительных проволочек, вам нужно обратиться в местное отделение Департамента жилищной политики, где вам обязаны дать исчерпывающую информацию о процедуре.

Ещё вопросы

Если вам по какой-либо причине отказали в приватизации площади в коммуналке, необходимо, прежде всего, получить отказ, оформленный в письменном виде с обязательным указанием причин номерами нормативных и законодательных документов, на основании которых был получен отказ в приватизации.

Получив такой документ, нужно проконсультироваться с юристом, который подробно приватизация одной комнаты в коммунальной квартире вам процедуру обжалования решения, возможно, в судебном порядке.

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Всё про наследство Приватизация.

Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире?

Все ещё остались вопросы?

ВИДЕО: Коммунальная квартира: нюансы приватизации

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x